Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und ca. 116 m² Wohnfläche im beliebten Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen PVC-Boden in moderner Holzoptik ausgestattet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Hausmeisterservice, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Michaelplatz 1 im beliebten Bonner Stadtteil Bad Godesberg.
Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Bad Godesberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Die Bonner Innenstadt sowie das Bundesviertel sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, darunter die Rheinpromenade, der Kurpark Bad Godesberg und die umliegenden Freizeit- und Sportangebote, bieten einen hohen Freizeitwert.
Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen im Umfeld.
Die Lage vereint urbanen Komfort, gute Verkehrsanbindungen und ein attraktives Wohnumfeld im Bonner Süden.

Sonstiges

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:

• Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
• Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
• Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
• Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.