Büro-/Praxis-/Ladenfläche mit 14m Schaufensterfront inmitten des EKZ Mettenhof

Kurt-Schumacher-Platz 10, Kiel

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Verfügbar ab: sofort

231 m² Fläche

Erdgeschoss

EBK

Keller

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Kosten

Kaltmiete

2.994,88 €
Nebenkosten

808,85 €
Heizkosten

Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution

EUR 8.984,64 €

Weitere Informationen

Objekt ID

5037/00274/007/0320
Baujahr

1970
Zustand

Neuwertig
Wesentliche Energieträger

Es liegen keine Informationen vor
Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis

Liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert

Es liegen keine Informationen vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 1970 erbauten, mehrstöckigen Hauses mitten im Einkaufszentrum Mettenhof. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und beste Sichtbarkeit durch die über 14 Meter lange Schaufensterfront. Die Fläche eignet sich durch ihre flexible Aufteilung ideal für Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistung. Neben der rund 231 m² großen Verkaufs- bzw. Nutzfläche im Erdgeschoss steht Ihnen im Untergeschoss ein zusätzliches Lager mit ca. 78 m² zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe erleichtern Kund:innen und Mitarbeitenden die Anreise.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Schaufensterfront von über 14 Metern.

Die Fläche teilt sich in zwei Ebenen wie folgt auf:
- EG mit ca. 231,1m²
- UG (Lager) mit ca. 78,26m²
- PVC-Bodenbelag
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Raumaufteilung nach Wunsch veränderbar

Lage

Willkommen in Kiel Mettenhof.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in einer belebten, gut angebundenen Straße mit Wohn- und Gewerbenutzung. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 1 Gehminute, die Autobahnauffahrt in rund 2 Minuten und den Kieler Hauptbahnhof in etwa 13 Minuten mit dem Auto. Für eine entspannte Pause laden nahegelegene Grünflächen und die Geschäfte der Einkaufsstraße ein.

Sonstiges

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:

Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.